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「哇！怎麼錢越還越多，我快負擔不起怎麼辦？」陳先生這樣說著，逐步拜訪欠債的銀行，給出的還債方式或規則複雜到讓陳先生搞不懂，發現這樣下去欠的錢越滾越多也很難再這樣生活下去了，親朋好友聽到陳先生欠錢也大多避而遠之，走頭無路的他有了一位朋友提點，可以去看看民間開的理債顧問公司，詢問如何解決債務問題……
理債一日便好貸嗎？評價如何？
陳先生透過朋友介紹得知了理債一日便的存在，便透過網路搜尋找到官方網站進一步了解詳細資訊。理債一日便除了能處理金融貸款以外還能幫忙債務規劃，提供整合負債、協助銀行協商諮詢、債清諮詢，這些都是陳先生所需要的，讓他非常心動，但又怕再次掉入另一個欠債循環裡，於是便查詢理債一日便的這種類型公司的相關資訊跟相關案例。
理債一日便標榜
- 配合全台各家銀行，掌握資金脈動、
- 專業線上諮詢全台不漏接，北中南據點在地化服務
- 理債規劃師專人1對1服務，量身打造最合適方案，幫助申貸不落空
也有實際案例顯示像協商前月付28,000元 協商後月付5,787元！他便繼續找尋債務相關案例。
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目前沒有ptt理債一日便相關評價。
但台灣曾經有過 George and Mary 現金卡事件，當時許多人借錢最後被循環利息累積到無法過生活喘不過氣，那時也找不到管道解決卡債，只能一直欠著讓債務雪球越滾越高淪為卡奴，過著被債追著跑的生活，最後還有些人因還不出錢選擇走上絕路。
如果那時候又或是現在也有相同困擾的人，有像理債一日便這樣的理債公司或專業人士協助債務問題，就能讓許多人了解債務的相關知識進而減輕或解除債務就好了！
其它網站的評價
這是中華民國金融債務法律輔助協會的案例
丁小姐，現年53歲，職業為家事管理，平均每月收入22000元，總積欠債務6546216元，依據消費者債務清理條例向台南地院聲請更生程序，台南地院依據其生活必要支出費用及扶養費的支出後，裁定其以每1個月為一期，分6年，共72期，自更生方案認可確定之翌月起，每期清償金額新台幣3240元，清償總金額301280元，總清償比例5%。
再看看理債一日便協助小夫妻的實際案例分享
小陳與小文結婚數年，為了一起維繫家庭，小倆口各自在工作崗位上努力，也算穩定的維持，存錢幾年後好不容易賺到了頭期款買了一戶溫馨的小屋，小文也懷孕生下了兩個活潑可愛的小朋友，兩人知足的經營溫暖的家，雖稱不上富裕，甜蜜與愛也豐富了他們的人生。
沒想到人算不如天算，小文才剛開始放了育嬰假不久，美國的經濟制裁導致小陳貿易公司跳票，經營困難，小陳瞬失工作，家庭經濟支出卻是依舊，急迫的情況下，小陳只好先找了工廠作業員的工作暫且支應家庭所需，然而房貸與信貸累積共500多萬的重擔，夫妻兩的貸款支出月付高達五萬多，作業員的三萬多收入根本入不敷出，兩人生活頓時陷入困境………
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小陳的朋友知道了他們的困境，介紹他們找到了理債一日便，理債規劃師小新和法務專員小豪立刻伸出援手，協助他們進行債務的重整，規劃了適當的銀行貸款專案，並且陪著他們與銀行協商洽談，一番努力之下，終於成功將貸款整合為180期的1%低利貸款，原先小文的50萬元貸款月付近2萬的金額降低為月付僅需4770元150期，小陳約40萬的信貸原先月付也是3萬上下，經小豪協商規劃後談成了180期月付僅需2000多。
看到了中華民國金融債務法律輔助協會和理債一日便的成功案例，有債務處理不來或是法規不熟悉一定要去找專業人士協助，儘早處理才能讓自己的財務重現光明！！！
理債一日便詐騙人嗎？
我會不會因為理債一日便而先被收取高額金錢卻換到了一場空？這是許多債務者在走頭無路時所擔心的點。怕相信了最後結果卻使債務加重。
理債一日便可以使你放心，先免費諮詢了解狀況進而同意才會有後續申辦跟繳費程序！
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理債一日便已有數十年的經驗，也曾榮獲消費產品「金牌獎」，且在北中南都有實體據點可供拜訪諮詢，也有法律、金融理財專業人士協助債務規劃，擁有豐富的經驗。相較於有些無實體店面、流程不透明的公司來說，理債一日便是非常安全且可靠！
只要記好尋求理債或貸款公司協助時，切記不要隨意的給出自己證件、提款卡、密碼印章等私密資料，尤其是一進去就要這些資料的高機率是詐騙，正常的公司程序都會了解評估後給予您方案參考且你同意方案可行後才會需要提交相關證件給銀行跟繳費等相關程序！
理債一日便是地下錢莊嗎
不是，理債一日便是中部地區合法成立且最具規模的債信整合管理公司，而且有數十年的債務規劃經驗能為每個債務規劃需求者提供專屬的財務規劃幫助你面對負債，解決負債狀況。
地下錢莊的特性為：手續簡便不嚴謹、不合理的獲利或利息條件、沒有合法牌照、追討方式不合法
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理債一日便擁有專業律師跟金融團隊，且過程嚴謹跟條件規則都是白紙黑字寫清楚，合理的收費跟利率，不會讓你一踏進門就先收取各種名義的高額費用！
理債一日便過件率怎麼樣？
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過件不過最大的原因就是不誠實或隱瞞自身的財務狀況！
有些人在進入民間理財公司或銀行諮詢時，可能會遇到利率不滿意、額度不符合自己的期望，或是獲得少數的方案讓你信心不足後結果差強人意？沒工作、沒財產、沒收入擔心自己辦理不過？甚至怕債務過多擔心沒辦法成功過件而選擇說謊。
欠債需要面對沒錯，但必須是誠實面對把自己的狀況告知並找尋專業人士從旁協助分析，想辦法減輕負債，降低至有能力負擔償還，才有辦法讓自己回歸正常生活的行列。
理債一日便都有各種方案跟全台各家銀行資訊掌握來讓你掌握資金流動，量身打造最合適的方案來幫助來訪顧客面對債務；處理債務並找回生活。！
介紹案例
媽媽：「兒子啊家裡的冰箱壞了，這個月的房租也還沒繳。」 女友：「小戴~我們什麼時候去看婚紗啊？婚宴要辦在哪？」
小戴是一名警察，跟同年齡的朋友相比，他的收入相當不錯且穩定， 但身為獨子的他需要照顧年邁雙親，加上父母年紀大常常跑醫院， 每個月的醫療費算下來理債一日便 貸款代辦dcard也是非常可觀， 除了沉重的家計，小戴還有一個論及婚嫁的女友小婷， 小婷是自由業，收入不是很穩定， 所以婚禮的費用理所當然落到了小戴身上， 兩方壓力加起來，已經把小戴壓的喘不過氣。
每當夜深人靜時，小戴總是多愁善感了起來， 一邊是拉拔他長大的父母，一邊是愛情長跑多年的女友， 兩邊都不行放棄，但他卻越走越沒信心， 真的有通往幸福的門票嗎？還是它註定與我無緣…
正當小戴以為走投無路之際， 幸好在朋友的介紹下，小戴找到了理債一日便 原本負債高達一百三十五萬，月付金兩萬五， 經過專員的努力，成功讓小戴每月減少了$14530的支出！ 利率也從原先的12%降為5%！
現在小戴終於能放心跟女友步入禮堂，也不需擔心父母的照養問題， 這都多虧理債一日便專員用心的協助，讓小戴順利地減輕月付金， 成為了麵包與愛情兼顧的新好男人。
有貸款需求，可以透過「理債一日便」，專業量身為您規劃！
評價總結
理債一日便部分實際成功案例：
| 姓名 | 負債總額 | 原利率 | 整合後利率 | 原月付金 | 整合後月付金 |
| 沈先生 | 2,770,000 | 18% | 1% | 90,000 | 28,000 |
| 林先生 | 660,000 | 18% | 1% | 21,000 | 6,135 |
| 江小姐 | 320,000 | 18% | 3% | 17,000 | 3,833 |
理債一日便擁有豐富的銀行貸款、整合負債、債務清理、更生、清算、協商經驗，將依個人信用及經濟條件不同而有所差異，有債務問題交給理債一日便！
理債一日便的好評
- 能精準計算、並提出最划算、利息最低、額度最高的貸款方案
- 對於債務問題有許多解決方法：債務整合、債務協商或更生方案
- 有數十年理債一日便貸款代辦dcard信用瑕疵汽車貸款利率最低銀行推薦的經驗以及許多成功案例
理債一日便的負評
- 收費可能會讓消費者無法接受找尋其他更能接受的同類型公司
- 實體據點只有台北、台中、高雄，對於其他縣市的人較為不方便
介紹理債一日便的貸款業務
理債一日便目前有5種貸款方案：超夯專案（勞保貸款）、信用貸款、 汽車貸款、房屋貸款 、企業貸款，有理債規劃師專人1對1服務，配合全台各家銀行量身打造最合適方案幫助您申貸不落空，以下為各方案詳細介紹：
超夯專案（勞保貸款）
- 方案為期7年，前三個月利率最低98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款25萬，月付3192元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定理債一日便 貸款代辦dcard書為準。
信用貸款
- 方案為期5年，機動利率3% ~14.98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款20萬，月付3594元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
汽車貸款
- 方案為「本利攤還專案」，最長為其4年，14年以內車齡者皆可申請辦理，惟個案受申請人個別條件因素而有不同。
- 最高可貸額度為車價150%，
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
房屋貸款
- 本方案可貸額度、月付金額及申貸產品，將視承辦銀行而有所不同。
- 備妥申貸過程之相關文件，將有助銀行核撥時效，但仍視申貸人條件、信用狀況而有差異。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
企業貸款
- 只要是領有營利事業登記證的公司即可申請貸款。
- 貸款額度為50-1000萬、期限1-5 年、貸款利率6-10%、還款方式為本利攤循環型。
- 實際將依個人信用及經濟條件不同，不保證申請一定核准，銀行有權利婉拒申請。
為什麼選擇理債一日便？
理債一日便能讓你成為選擇的原因為
- 有十年以上財信整合管理經驗的專業顧問團隊
- 曾獲得全國消費產品金牌獎、第一品牌獎、客戶滿意度金質獎等獎項
- 專人1對1服務，量身打造最合適的方案
選擇專業人士能讓幫助你了解現在的狀況，進而解決危機，化危機為轉機！
什麼樣的人合適理債一日便？
理債一日便適合給：
- 債務協商、諮詢、整合、清理需要專業人士協助
- 有貸款需求卻不知道如何找到最好的貸款方案
- 對於負債有相關問題不清楚不明白想要詢問
對於貸款跟債務有疑問都可以向理債一日便尋求解答，多了解多問才能了解自己的狀況跟找尋出最好的方式！
理債一日便流程
貸款服務流程概要：
- 了解您的需求
- 1分鐘電腦速配
- 準備申貸資料
- 送件審核
- 銀行快速撥款
債務協商、諮詢概要：
- 申請人說明負債狀況
- 法務長審視與評估
- 提供專業理債規劃
- 代辦各項資料申請
理債一日便合約
理債一日便的合約無論是債務或貸款相關都是在提出規劃方案後您覺得滿意且合理才會進行簽訂跟準備相關資料申請，也會要求您準備身分證影本、申請委託書等相關證明，過程清楚透明，不會要求銀行存摺、提款卡及密碼等資料。
理債一日便撥款速度
債務無法自行解決千萬不能等，馬上找專業人士協助！
時間對於有債務者來說是非常可怕的，每一天的經過都會使債務越滾越多，當發現自己沒有償還能力時，儘快找尋專業人士協助規劃還債計畫。
理債一日便可以協助您債務協商，節省利息支出、 延長還款年限、整合負債管理、減輕繳款金額，早一點解決債務止血防止債務雪球越滾越大，專業且有經驗人士從旁加速進行，有效降低還債壓力！
而且如果進入法律程序，過程通常繁雜冗長，許多法律專業事項都必須由債務人自行處理，如果沒有足夠的法律專業知識，容易對法律程序複雜感到困擾，有專業人士從旁協助辦理解說可以提高效率、不易出錯，更迅速準確地完成，處理好債務！
對於貸款部分如果急需理債一日便貸款代辦dcard信用瑕疵汽車貸款利率最低銀行推薦一筆資金房屋二胎、汽車貸款是能考慮的選項，備齊資料最快都能在1天內告知審核結果。
理債一日便 手續費，服務費，開辦費多少錢？
貸款代辦公司都常會依照申請人條件約定收取約10%左右的費用並且等待成功撥款後才付費，
其餘費用會在了解個人的狀況後才會清楚列知，諮詢滿意後才會詳盡列出費用。
理債一日便違約
債務無法解決時，債權人將持續催討，且債務人名下不能有存款與資產，否則將遭凍結與查封。真的付不出來時可以透過理債一日便的債務清理將所有債務做一次性徹底解決，恢復正常經濟及擁有生活品質。
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介紹理債一日便的公司
簡單來說，理債一日便是一個政府立案、正派經營的專業理債顧問公司！以誠信為原則跟10年來的債務處裡跟貸款經驗來專人1對1服務消費者，而且也有許多成功案例可供參考，針對不同的狀況來量身打造債務或貸款計畫，別讓錢追著您，而是您追著錢！
要去如何找到理債一日便諮詢？可以透過親自拜訪、網站、電話、或者是LINE帳號詢問相關問題，以下是詳盡的聯絡方式
台北
台北分公司地址：新北市板橋區文化路一段268號17F
台中
台中分公司地址：台中市北屯區文心路四段698號14F之1
高雄
高雄分公司地址：高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9
常見問題
Q：沒工作、沒財產，能辦理嗎？
A：當然可以，即使在形式上通過協商前置程序審查而進入更生或清算程序，倘若無法依誠信履行更生方案，沒收入、沒財產最後還是會遭受強制執行。
Q：銀行那麼多，怎麼知道哪一種貸款方案適合自己？
A：「理債一日便」致力於專業銀行貸款諮詢服務，是政府立案、正派經營的理債公司，秉持著專業服務與誠信的原則，及承辦眾多貸款業務的經驗，能夠快速依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行比對，建議客戶利率較低、額度較高的貸款方案。
Q：債務清償後，多久可以再向銀行辦理貸款？
A：
- 自清償之日起揭露三年；呆帳紀錄，自轉銷之日起揭露三年。
- 破產宣告紀錄：自宣告日起揭露十年。
- 信用卡資料：自停卡之日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
- 其他信用不良紀錄：自事實發生日起揭露五年。
免費咨詢
除了撥打免費諮詢專線外，還可以去理債一日便網站填寫資料
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
簡秀枝》藝術在一座小島 漁光島2023藝術季開鑼
【愛傳媒簡秀枝專欄】日升月落，夕陽餘暉中，被藝妝點的台南漁光島，詩情畫意，浪漫多采，展現台灣當代藝術的專業與高度，值得一覧。聽到「台南2023漁光島藝術節」要登場，主動聯絡幕後推手杜昭賢（1959-），飛奔府城。一個久別重逢的擁抱之後，豪邁大姐大把我們從高鐵站，直接載到海鮮店，祭飽五臟廟，跨橋直駛漁光島。即將開幕，人潮湧現，市府團隊已經作了交通管制，以接駁車方式，迎來送往，熱鬧開鑼。「藝術在一座小島」是杜昭賢今年的主題訴求，由年輕新秀許蕎擔任策展人。怎麼讓「藝術在一座小島」？！杜昭賢年紀不大，但資歷豐富，被稱呼為「喚醒台南海安路的女人」，「用藝音淬煉時代語言，人生慢味」，加力畫廊、B.B.ART創辦人，更是「漁光島藝術節」的幕後推手。從2017年首屆「漁光島藝術節」開始，台南市政府與策展團隊，藉由各種主題，有節奏地引領民眾重新踏上小島，那是座緊鄰市區卻久無人煙，重新尋找每個人的小島記憶與連結，逐漸將心安棲於那，藝術家留住創意，藝術逐漸落腳在一座小島上，最後發現「漁光島」本身就是藝術。浩瀚海域，帆影點點、潔淨沙灘，還有堅毅防風樹林所形塑的綠野，有機會到漁光島吮吸一口藝術空氣，加注生活的飽滿正能量，成為忙祿現代人的卑微夢想。漁光島的藝術，不再是「從無到有」，而是讓「有」清楚被看見、被感受到，更被牢牢地烙印在腦海中，杜昭賢自信地說。這回她的團隊，以「藝術在一座小島」為題，透過藝術家的實地創作，與附近地景融合，引領人們看見整座島嶼，由大自然所策畫、由大自然所創作的藝術。杜昭賢解釋，藝術家與島嶼相遇、感知環境，再以取之於自然、形之於自然的藝術作品，呈現出漁光島的自然環境特性：當防風林裡青澀的恣意，融合濃郁的青草香味，芬多精成為大自然恩賜的禮物，任人徜徉；走過細碎沙灘，綿密細緻，溫柔從雙腳的按摩開始；隨風揚起的浪花，和著自然潮汐，忽起忽退，韻律有序，而彩雲與繁星接替，翻風舞影，把天空當作天然畫布，任人揮灑，晚霞的邂逅與驟別，被導引在60分鐘的時間刻度上，期待那60種擺姿弄臀式的色彩與氛圍變化。大自然有序，朝起夕落，四季分明，島嶼也有它的喜怒哀樂、病老生長，精緻細膩的節奏變化，讓人嘆服。人們循著大自然的規律腳步，加入藝術創思與構築，走進島嶼，享受那自成一格的敘時與敘事，與日月星辰同輝共舞。杜昭賢強調，島嶼有序，序是上一步與下一步；序是引領相見與揮手道別；在為期24天的漁光島藝術節，正是以天光景物為背景、潮起潮落為合聲，期待與漁光島中的繽紛色彩、輪廻時間、綺華幻夢，最後回到踏實與現實中，為台南府城，串連海天，扣接城鄉，甦活眾生百姓。果然，藝術在一座小島上，藝術裡有島嶼的上一步，思緒裡，有島嶼的下一步。杜昭賢期待大家的撥冗體驗，有藝術進駐的漁光島，屬於天，屬於地，屬於有夢想的所有人。漁光島藝術節從2017年草創，兩年1次，扣除3年疫情，今年是第4屆，3月24日至4月16日，只有短短3個星期。透過藝術作品，結合音樂、舞蹈、電影與市集等，引領看見整座島嶼與大自然相依相偎、共存共融的景況。記得，藝術裡有島嶼的上一步，思緒裡更有島嶼的下一步，值得一遊。「藝術在一座小島」主題之下，以藝術家創作的藝術品，引領人們看見由大自然創作的「藝術」－漁光島整座島嶼及其生態。從市區走入漁光島，漁光大橋上30面旗幟，組成的亮眼作品《每個人的漁光島》，正是「漁光島藝術節」創造的新傳統，由億載國小漁光分校、瑞復益智中心，以及都市藝術工作室共同創作，每一面旗幟，勾畫出孩子心目中的漁光島，童言噫語，奇形怪狀，引人遐想。踩木麻黃樹林，走在墊高的木棧道，尋找藝術家的慧詰心思。由國家文藝獎獲獎藝術家吳瑪悧（1957-），偕同景觀建築師吳宗憲，以可形成永續生態系統的濱海花卉植栽，在樹林與海洋之間，構築一條綠色隧道，取名《覓境》。吳瑪悧，於1985年獲德國杜塞道夫國立藝術學院雕塑系大師生文憑後返臺，一直扮演台灣當代藝術的先行者角色，她的創作，帶知識分子的公共覺識，卻在不同的創作階段，以不同的形式實踐。「藝術為何」、「藝術何為」是她對於藝術本質周而復始的好奇與提問，也是她藝術實踐的一貫核心。參與漁光島藝術節的創作，她十分看中與大自然同思考與磋琢的過程，大自然豐沛，讓人察覺不足，學習謙卑反省，懂得感恩戴德。尋找《覓境》，向光而行，步履踏過島嶼的演變，迎接浪濤與蒼穹，感受人與自然的連結，更傳達每個人都能在漁光島上，找到自己的秘密花園。對於秘密花園的詮釋，吳瑪悧創新泉湧，1999於南投九九峰所做的《秘密花園》，讓人印象深刻。這回與景觀設計師吳宗憲合作打造的《覓境》，沿途奇花異草，爭妍吐豔，融合在防風林園的綠色地景中，共許永續，共創未來。兼具藝術家與藝人雙重身份的孟耿如，近期是她的大豐收，與明星主持人黃子佼成家後，喜獲可愛女娃，她帶著嫰娃，一起創作，果然更多的童言童語，精神可佩。孟耿如以初次踏上漁光島的心情與感受，作為創作發想主軸，這個卡通世代出生，玩多了迪士耐樂園，把漁光島也童趣化，呈現出更多的繽紛風情，加上造型奇異，親和力十足，尤其她的遐思異想，讓創作魔法無邊、詭譎多變，成為不折不扣的夢幻島。該作品取名為《Aru第一次來漁光島》，果然直白誠懇，亮麗吸睛，成為親子互動的小園地，年輕人打卡拍照，絡繹不絕。黃子佼在台南，經常扮演主持人角色，粉絲不少，讓黃偉哲市長都帶著笑顏，喜迎孟耿如一家三口的𦲷臨，他們帶來的不只是作品創意，更是溫暖幸福與希望未來的見證。蓊鬱防風林、柔軟沙灘，還有千變萬化的浪花，舞弄在漁光島的偌大海邊，看到成排林投樹，想到來自默娘傳說的媽祖文化，善良、孝順、純樸的民風，彰顯無遺。這樣的海邊，自然成為大自然展現特色的舞台，銜命出征的太陽，百變風貌，讓天地之間感染了更份瑰麗堂皇，一小時有60分鐘，60分鐘，也有60種不同氣色氛圍的霞光瑞影，玄妙深邃，美不勝收，或成為最不做作的彩繪先知。台南藝術大學建築藝術研究所「場域·結構·行動」組_B群Group，就緊抓著漁光島的瞬息萬變，希望加以框架化，讓《藝術在一座小島》，美侖美煥，展現大自然的驚人魅力。該群年輕團隊在貨櫃結構上，開了窗，把海嵐與光暈都收納入室，那是結合夢幻島嶼的色彩、巨大能量交會的變色太陽，𥻘𥻘波光與翩翩白雲，加上風吹旛動，流竄風動，既成為一座百變藝術裝置，更是展演活動的主舞台，兼具了使用功能、視覺效果以及創意思維，讓人打從心底佩服。而裝置藝術家陳浚豪《挪用記憶的永恆》以3D立體方式，把超現實主義藝術家達利（SalvadorDali，1904-1989）的軟時鐘，「挪」移到漁光島的神秘海灘上，讓遊客產生熟悉又陌生的感覺，彷彿亦聖亦俗，把千古經典常民化，借物思人、思情、思天思地，讓想像空間無所限量。來自香港、定居台東的藝術家葉海地，在東台灣的好山好水下，吸收靈思、展現創意，這回發揮她的獨特創思，在沙灘與海潮邊界，打造出《透明夢》，半月造型，以大自然的原木材質，編造出型體，帶著浪漫幽夢的貝殼串簾，像風鈴，和著遊盪海風，搖曳擺盪，發出聲響，清脆悅耳，與粗獷低沈的海潮聲，共震同鳴，成為天際間的二重奏，把大自然的天籟之音留人間。有如少女懷春追夢境，幽夢夢幾許？究竟與誰能共？又有多少秘密在其中？欲訴有誰能懂！？當漁光島更深露重今夜落花是否成塚，春來春去俱無蹤，徒留一簾幽夢！？葉海地夢囈作品，故意以若隱若現的透明化呈現，讓木麻迎驕陽，樹影婆娑，海浪花翻風舞潮汐，呼應碰撞，天籟合鳴，留連時有限，繾綣意難終，引人惆悵遙思。在半月型框圈，或者風鈴搖幌之間，聆聽天地美聲，拍攝海灘美照，任君選擇，而遊客穿梭如織。台南新藝獎得主謝佑承的《一刻》，叫把漁光島所有的浪漫、隨性，導入理性數據化，究竟太陽何時升起，何時落下，而西下的夕陽，以何種速度，帶著旅人返家、倦鳥歸巢？！喜歡夕照的浪漫，更迷戀彩霞的瑰麗，也嘆喟「夕陽無限好只是近黃昏」的大地運行，更感傷日落漁光島，惆悵揪心之餘，謝佑承嘗試在無形的晝夜中，丈量時間的概念，加以數據化，當大陽冉冉上升、悄悄下墜，餘光總是要滾過他的數字牌坊，光暈的強弱、色彩的濃淡，在數字的定格中，留下驚鴻一瞥，煞那就是永恆，千古不變，瞬間的美麗，惹人憐愛，而稍縱即逝，卻是長長的悲悽，苦澀美學終將成為經典，任人品評咀嚼，玩味再三。走一趟漁光島，有如寒天飲冰水，點滴在心頭。《漁光賦格》，則是音樂展演形式的當代藝術作品，展現後來居上的熱度，與時俱進，持續加溫中。長於社會學與文化史研究的藝術家陳泓易與創作演出團隊，收納了數百年來，漁光島所聆聽的聲音，串接起荷蘭人、西班牙人聽過的17世紀歐洲音樂，明朝人聽的南管散曲，澄澈穿透時空的台灣原住民古調，以琴音吟唱島嶼之史，島嶼之聲，令人發思古幽情。陳泓易副教授是位怪才，法國巴黎第五大學社會學博士，研究領域包括文化研究、影像美學、後現代美學、法國文化史、藝術社會學。他擔任過許多活動策展人，例如嘉義《熾燃本心──天目的世界與世界的天目》，國際天目邀請展策展人、高雄「城市門戶美術館園區公共藝術設置計畫」策展人、高雄「高雄國際貨櫃藝術節」策展人、台南漁光島計畫《交錯的凝視：台灣的風景》共同策展人，才高八斗，創意無限。今年「藝術在一座小島」，陳泓易《漁光賦格》更是創舉，把小島藝術的質量，帶得更純粹，也更出色，被寄以厚望。暖春3、4月，南台灣的漁光島，正是尋幽攬勝好去處，藝術就在漁光島的小島上，熠熠發光，值得期待。作者為典藏雜誌社社長照片來源：作者提供。●更多文章見作者臉書，經授權刊載。●專欄文章，不代表i-Media愛傳媒立場。MLB》張育成直達開季名單 熱身賽敲紅襪首安
台灣好手張育成雖因簽證延遲赴美，直到今天才迎來今年大聯盟春訓熱身賽首秀，但靠經典賽的好成績加持，稍早已被美媒披露躋身紅襪的開季26人名單。張育成也沒辜負教練團肯定，在打線被勇士投手壓制5.2局沒有安打的情況下，以二壘打敲出紅襪這場熱身賽的首支安打。今天是張育成自本月12日經典賽對古巴之戰後首次出賽，擔任紅襪先發9棒二壘手，於3局上2出局後首度踏入打擊區。張育成逮住勇士右投麥克修（CollinMcHugh）的第1球就出棒，打成中外野深遠飛球出局。紅襪此役前3局就丟掉6分，打線也靜悄悄，直到6局上2出局張育成再度上場，逮中勇士右投席曼奈茲（JoeJiménez）膝蓋上方的四縫線速球，扎實擊出左外野二壘打，才突破團隊的安打荒。從張育成的俐落揮棒來看，雖已兩周沒有出賽，這位經典賽A組MVP的打擊手感仍然不錯。8局上面對左投戴阿維拉（LuisDeAvila），張育成再擊出三壘滾地球造成勇士守備失誤，上壘後由代跑入替，以3支1結束他今年的首場春訓熱身賽。美媒此前分析張育成將與達爾貝（BobbyDalbec）爭取內野最後一席的開季名額，不過在台灣時間27日深夜，《MassLive》記者柯提歐（ChrisCotillo）就在個人推特上爆料，張育成與康納王（ConnorWong）成功擠進紅襪開季名單，達爾貝與捕手阿法洛（JorgeAlfaro）被下放小聯盟。相較於達爾貝仍有下放小聯盟的選擇權，紅襪若不將張育成放入開季名單，就得將他指定讓渡（DFA）。一般認為，以張育成在經典賽打出的好口碑，遭DFA後肯定會有其他球隊搶人，這應是紅襪讓張育成直達開季名單的考量。高雄民宅大火濃煙猛竄 7旬老翁獲救送醫
高雄前鎮區林森三路和一心二路今日凌晨發生住宅火警，消防局出動13車26人前往搶救，現場將1名受傷的7旬老翁送醫救治。高雄市前鎮區一心二路1棟大樓2樓，28日5時54分傳出火警，可見屋內已有猛烈火勢，並竄出大量濃煙，警方到場疏導交通、消防入火場搶救，經消防破門後將屋內1名獨居的74歲張姓老翁救出，後頸部受傷，任意識清醒送醫院救治。詳細起火原因待釐清。
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